近期楼市最热门的话题就是太原好多楼盘降价维权，各种维权视频向大家袭来，想想这是什么鬼，房价不应该是涨的吗？而且太原跌价，孝义怎么涨价？不符合常识，不符合规律，现阶段不能买房，买房要被套。我前天陪同事，去孝义的某中介溜了一圈，中介也有一肚子苦水，反映孝义的二手房近期卖的实在太差了，一个月都没成交几套，受到棚改的影响，二手房价格极不稳定，房东一天一个价格，但是主旋律是涨！涨！涨！1、那太原房价掉的哇哇的又是什么鬼？今年离年终就剩两个月了，对于大型房企来说，年底是要冲量和回款的，年底各大开发商要给上游合作伙伴结款，而今年的形势大家都了解，每年楼市最要紧的“金九银十”，活生生的过成了“铜九铁十”，到了年底各大开发商发现离年初目标差那么大的一丢丢，怎么办？唯有降价解愁。可是降价是好手段吗？我可以明确告诉大家，这真的是双刃剑，不断下探的售价也让购房者的观望情绪渐浓，看房的人比较多，但转化率很低，可能看的人很多，买的人寥寥无几，而每家房企任务是必须要完成的，房企降了，没人买账，那只好继续降。降价有效果吗？降价真的有效果，每个人对某个楼盘的预期价格是不一样的，可能每平降五百，马上有一批人买，每平降一千，将有一大批人买。但是降价会引发诸多问题，如维权、质量下降等等，最后一些不利因素还会最终由消费者买单。2、那孝义房价蹭蹭的涨又是什么鬼？我和大家说过，我们买的房子是商品房，商品是遵循供需关系的，太原市场的房子说的直白些，非常多，连储备项目入市，预计三年都够卖。孝义城区在售的项目不超过10个，而且很多项目不是那么尽人意，所以可选的基本更少了，商品服从供需关系，供给远远的满足不了需求，那么价格是一定会上涨，所以今年房价蹭蹭的涨了一波。3、下一步市场该怎么走，会涨？会跌？太原市场预计明年年初大概率会企稳，新的一年开始，将有新的政策出台，而且上半年的回款压力也不如下半年大，所以明年上半年的太原的房价大概率比较稳定，大涨大跌目前看不到。
孝义的房价一定会遵循供需关系，而且一定会随着地价、建安成本的提升而提升，就比如目前正在推进的长安巷棚改，这个项目的土地成本一定不低，所以它的售价一定不会低，或者还有可能创出新高。
今年就要结束了，明年是重要的时间节点，明年我们伟大祖国有很多大的任务要完成，我们要跟上步伐，不断努力，也要实现自己的阶段性目标。
本
转载请注明：http://www.xiaoyishizx.com/xyfz/6319.html
